保护老建筑要“活”
汉口电灯公司。陈思摄
(长江商报 记者危凯)“要让老建筑活在老百姓中间，就必须要活态保护。”由共青团武汉市江岸区委和“在武汉”网站主办、本报协办的“汉口老建筑的保护与重生”项目，上周六在武汉美术馆举办了第二场讲座。
主讲嘉宾是武汉市规划研究院规划设计有限公司总规划师李晓慧，她以《新江岸——历史街区的重生与未来》为题讲述了武汉历史街区保护规划的现状，并以青岛路片区为例阐述了老建筑“活态保护”的重要性。
现场来的不少观众都是年轻人，他们也是最关注这次活动的一群。许多人用自己的方式记录和关注，他们对武汉文化遗产的感情。“我们在做规划的时候，也会做问卷调查，希望能多听到大家的声音。不同的人，都可以贡献出不同的力量。”李晓慧说。
■规划
从点到面，分三个层次保护老建筑
“对于老建筑的保护的认识，现在人们大部分停留在单个建筑保护的微观层面”，然而为了让老建筑更具有活力，对于老建筑保护应该要上升到“保护历史文化街区”的层面，李晓慧介绍，按我国现行的法律、政策，可以把历史文化遗产的保护分为三个层次，即“保护文物保护单位”、“保护历史文化街区”以及“保护历史文化名城”。
这构成了从点到面的一个完整的体系，这个体系的构建也一定程度上解决了文物分级的问题，尽量减少保护与城市发展以及居民生活之间所产生的矛盾。“也只有这样，历史的遗产才能够有效的得到保护”李晓慧说。
在武汉，建筑的保护已经分到了几大片区，李晓慧介绍，其中江岸区就包括了，“江汉路中山大道片，青岛路片，八七会址片，一元路片，六合路片以及大智路片。”
■案例
还要保护生活的场景以及原住民
李晓慧阐述自己所参与的《汉口原租界风貌区青岛路历史街区保护规划》，其间一直强调“活态保护”，“单独的老房子的保留，就只是静态的保护。”
所谓活态，即要做到两点，一是保护整体环境，而不是孤立的标本——单栋的建筑；二是还要保护生活的场景，这就包括文化传统、习俗等，以及作为传承载体的原住民。
在保护规划方案中，青岛路片区的规划北起中山大道，东至天津路，西达南京路，南到沿江大道，规划面积17.75公顷，主要是过去的英租界区域。这个规划，是在特定的环境下进行的，李晓慧介绍，为了让“老建筑活生生的活在百姓中间”，青岛路片的保护在规划中引入了功能谋划的方法，充分利用美术馆等重大设施的建设契机，带动老汉口的发展。
按照历史街区的保护规划来看，根据汉口原租界的风貌，将青岛路片区定义为具有浓郁艺术与文化气息的，融文化创意、商业金融、旅游休闲等多功能于一体的历史街区。等多功能于一体的历史街区。
■对话李晓慧
区域的设想和利用需要市场参与
长江商报：武汉老建筑保护的现状如何？
李晓慧：现在正在起步，人们对老建筑保护的关注度越来越高。保护老建筑必须拥有一定经济实力，空谈保护是不切实际的。在有经济实力的基础上，大家对城市文化的追随，人们对老建筑欣赏水平的提高，才能把这件事情做下来。
长江商报：你说新修的建筑不一定要仿古。你个人是如何对待新建筑和老建筑之间的关系的？
李晓慧：我个人觉得老的就是老的，新的就是新的。老建筑的修缮，就应该按照整旧如旧的原则，恢复历史的原貌。新建筑可以采用老建筑的一些符号等，但不要刻意做成“老建筑”，这样才能突显老建筑的弥足珍贵。
长江商报：青岛路历史街区保护规划到现在已经过了6年时间。青岛路片区的建筑拆的拆，荒废的荒废。为什么这种规划跟大家看到的实际情况完全不一样？
李晓慧：一个历史街区保护的规划到实施需要很长时间，在实施上肯定会遇到各种困难和问题。对于规划而言，我们首先提出的是一些规划控制要求，对其区域的利用方式提出设想。规划控制，主要靠政府层面的落实。区域的利用和设想是需要市场的参与。整个项目的推进实施，需要更多的政策和资金，和操作方式的配套来相互推动。
长江商报：你认为武汉哪些地方的活态保护做得较好？
李晓慧：民众自发的更新改造很不错。比如现在的泰兴里，很多人发现了它的价值，将其改造成咖啡馆和收藏艺术品的沙龙。当经济达到一定的水平，老百姓发现其价值，就会去利用。
长江商报：你说你们会去做一些问卷调查，这个调查对你们规划有什么作用？
李晓慧：我们做规划的时候，都想听到更多人的意见，而不仅是从我们专业人员的角度进行思考。例如，对于历史街区的问卷，往往会涉及到“听过那吗、去那干啥、怎么去的、总体印象如何、好在哪、哪些需要改善”等一系列问题，从而在规划中充分关注这些问题，并通过相应的规划策略进行落实。
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