戴德梁行首席政策分析专家魏东表示,北京的首都属性及近几年大力推动的疏解非首都功能为北京的城市更新创造了巨大的空间,原有的在城区内的制造业、批发零售业等产业在疏解之后遗留的土地及其上物业经过升级改造不但可实现资产升级和升值,同时可为城市创造更高的经济效益。
白皮书并称,城市更新成为提升北京全球竞争力的引擎。分析过去五年北京市第三产业的组成可以看到,批发零售仍是北京经济的最主要支撑,由于北京市在疏解过程中重点疏解了几个较大且较为集中的批发市场,因此批发零售业占比较2013年有所下降,但仍占总量的44%,金融业的占比则从2013年的16%上升了3个百分点。其中变化较大的是资讯传输、软件和信息技术服务业,占比从2013年的5%上升到2019年的10%。排名前三位的产业份额占到北京第三产业全部分额的72%,可以说是北京经济发展的重要支撑产业。
数据显示,过去五年中北京共疏解一般制造业企业2648家,物流中心106个。在疏解整治促提升专项行动中,北京市供拆违腾退土地6828公顷,还绿1683公顷。同时,在资源和人才都高度聚集的区域,2018年北京的常住人口同2017年相比下降16.5万人。